Zinssatz

Der Zinssatz bestimmt die Höhe der Zinsen für Kredite oder Geldanlagen

Der Zinssatz kann bei der Finanzierung einer Immobilie oder eines Bauvorhabens für die Kosten ein entscheidende Rolle spielen. Immerhin bewegt sich der Spielraum des Zinssatzes für Annuitätendarlehen mit Blick auf die letzten 30 Jahre in der Bundesrepublik Deutschland zwischen 8 und unter 3 Prozent. Abhängig ist die Höhe des Zinssatzes von verschiedenen Faktoren.

Zunächst spielt die allgemeine Finanzsituation eine Rolle. Gibt es, wie im Augenblick, eine relative Geldschwemme, sinkt der Zins für langjährige Bankdarlehen. Die Banken bekommen seit der Finanzkrise 2008, die vor allem eine Kreditkrise war, sehr viel Geld zu sehr günstigen Konditionen von den Notenbanken. Wenn eine Bank sich im Moment Geld leiht, zahlt sie dafür gerade mal einen Zins von 0,5 bis 1 Prozent. Das ist ein Grund, Warum die Zinsen für die Baufinanzierung historisch niedrig sind, der gleiche Grund bewirkt, dass es auf dem Sparbuch auch nur niedrige Zinsen gibt.

Berechnen die Banken den Zinssatz sind natürlich auch die persönlichen Umstände des Darlehensnehmers relevant. Vor allem die Dauer der Zinsbindung, die Höhe des Darlehens, der prozentuale Anteil der Finanzierung an den Gesamtkosten und die Bonität des Darlehensnehmers sind ausschlaggebend. Früher war der Gang zur Hausbank der erste Weg bei einem Kauf- oder Bauvorhaben. Heute gibt es viele Angebote im Internet, mit denen sich der Zinssatz berechnen lässt.

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